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拆迁纠纷律师在线解答,拆迁纠纷怎么写诉状动迁

作者: 日期:2021-10-04 17:16:18

征地拆迁补偿流程怎么走   1、征地公告;   2、土地现状调查及确认;   3、征询意见,组织征地听证;   4、征地材料的组织、审核及上报;   5、征地的审批和下发文件;   6、发布征地公告;   7、办理补偿登记;   8、征地补偿、安置方案公告;   9、举行听证;   10、批准征地补偿、安置方案;   11、发放地拆迁补偿款,实施征地方案、交付土地。

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判断房屋评估是否合理 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条规定,房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。 通过上述规定有三点值得我们注意: 一、 房地产价格评估机构的选择,被征收人应当有选择权; 二、 在评估机构的选择上,被征收人协商不成的,按照省里制定的评估办法选定,常见的有多数决定、随机选定等方式; 三、 法律对评估机构的要求是独立、客观、公正。 如果房屋评估结果不合理,可以向评估机构申请复核,对复核结果不满意,可以向专家委员会申请鉴定。 了解了拆迁补偿的原理和依据,被拆迁户们遇到拆迁不仅可以合理预期拆迁补偿额度,还可以在签订安置补偿协议时做到心里有数。

况颖,贵州宗庭律师事务所专职律师,毕业于中国矿业大学,本科学历,从事法律职业以来,办理了各类案件,积累了丰富经验和办案技巧,法律咨询请联系黔西市律师

拆迁是想拆就能拆的吗? 这个答案是否定的,国有土地上的征收拆迁应当遵守相应的程序。首先,在征收决定作出前,市、县人民政府应当组织发展改革、城乡规划、国土资源、建设等有关部门就房屋的征收范围进行审查。然后应当拟定征收补偿方案,将拟定的征收补偿方案予以公布并征求意见。在根据公众意见将补偿方案修改之后应当进行社会稳定风险评估。如果房屋征收涉及的被征收人数量较多,相关的政府部门在作出征收决定之前应当经过政府常务会议讨论决定。最终作出征收决定,附带补偿方案,依据征收决定实施征收拆迁。

“违建”是由征收方口头确定的吗? 这个答案是否定的。在我国的司法实践中,以“违建”的名义进行的拆迁十分常见,然而征收方口头将房屋等认定为违建是不具有法律效力的。一方面,违建应当由相关部门按照法律法规规定的程序去认定,并由此作出行政处罚或者行政决定。另外一方面,一座房屋被确认为违建,应当确认这座房屋违反了《土地管理法》还是《城乡规划法》,二者都应当依照相应的程序进行认定,并告知被拆迁人认定的法律依据和救济途径。

法律规定,房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。如果我们拆迁户对测量人员资质不放心、对测量结果有疑问是可以要求对方进行解释说明的,对评估报告有疑问的,出具评估报告的房地产价格评估机构应当向其作出解释和说明。如果仍对于面积测量结果有疑虑,还可以申请法院进行实地测量。 如果我们遇对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。


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